Курганское областное отделение КПРФ

28.05.2011 БУДЕТ ЛИ КОНЕЦ ПРОЕКТА "НЕДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"?

Дольщики, застройщики и крышеватели. Будет ли конец проекта «Недоступное жилье»?
2011-05-27 12:22 А.В. Корниенко, депутат Госдумы фракции КПРФ.

Одной из примет капиталистического «процветания» РФ стали обманутые дольщики или, на современном сленге, соинвесторы. Это те граждане, которые захотели улучшить свои жилищные условия путем вложения личных накоплений в строительство многоквартирных домов. В них застройщики обещали предоставить соинвесторам квартиры по завершении строительства.
Практически за счет средств простых граждан частные компании возводили многие жилые дома. Только квартиры в них доставались далеко не всем, внесшим свою финансовую долю в постройку. Немало случаев, когда компания-застройщик, собрав денежки соинвесторов, бесследно исчезала, кинув легковерных мечтателей о квартирах с удобствами. Есть и другие причины, из-за которых дольщики остались без денег и жилья. Обманутые, они вступают в борьбу за оплаченные жилметры. Баррикадные и кабинетные «сражения» длятся годами, но без особого успеха для пострадавших. Обнадеживающим показался обманутым дольщикам объявленный Путиным в 2004 году нацпроект «Доступное жилье». Прошло 7 лет. А для соинвесторов жилье не стало доступнее ни на йоту. В 2007 году «единоросс» Валерий Рязанский перед выборами в пятую Госдуму созывал журналистов, кормил их пирожками и рассказывал, как он восстановит справедливость, вернет квартиры московским дольщикам. Но как только выборы прошли, Рязанский и думать забыл о дольщиках. В пятой Госдуме он сменил ориентиры, учит жизни курян, им же раздает свои бесконечные посулы. А соинвесторы как были обманутыми, так ими и остались. Сколько же всего по России обобранных застройщиками граждан? На этот и другие вопросы корреспондента Галины Платовой отвечает депутат Госдумы от КПРФ Алексей КОРНИЕНКО, взявшийся вместе с другими депутатами-коммунистами за наболевшую проблему: – Сначала в минрегионразвития говорили, что всего по РФ 57 тыс. обманутых дольщиков. В марте ведомство назвало цифру – 74 тыс., в апреле – 88,5 тыс. человек. А соцсеть «Однодольщики» насчитывает их не менее 150 тыс. человек. – Почему такой разброс цифр? – Потому, что минрегионразвития, обязанное отслеживать ситуацию в жилищной сфере по крайней мере в рамках нацпроекта по жилью, соинвесторами не занималось. Поэтому достоверными данными не обладает. По инициативе Председателя КПРФ Геннадия Зюганова образована межведомственная комиссия по вопросам обманутых дольщиков при Следственном комитете РФ. Мы уже провели несколько заседаний. – Кто вошел в межведомственную комиссию и где проводятся ее заседания? – В комиссии – представители Следственного комитета РФ, минэкономики, минрегионразвития, МВД, Генпрокуратуры и нас три коммуниста – Анатолий Локоть и я от фракции КПРФ в Госдуме, Андрей Клычков – руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме. Собираемся мы в Следственном комитете. Его глава Александр Бастрыкин поддерживает наше начинание и берется провести тщательное профессиональное расследование действий застройщиков и тех, кто их крышевал. – Какие существуют схемы обмана дольщиков? – Очень распространено строительство домов без разрешительной документации. Представьте себе, на глазах у всех местных властей строят дом на земле, которая является собственностью муниципалитета. Идет бурная реклама о продаже квартир. Покупатели откликаются, несут деньги, квартиры раскупают. Но заселиться не могут, так как застройщик незаконно вел строительство на земле, принадлежащей муниципалитету. Эта схема наиболее распространена в регионах. Почему в открытую, без положенных разрешений велось строительство, будет разбираться Следственный комитет. И я не исключаю, что чиновники, на глазах которых творился обман, тоже окажутся привлеченными к ответственности. – Можно ли с недобросовестных строительных компаний взыскать, если не квартиры, то хотя бы деньги соинвесторов? – Вся система предельно либерализована. Никаких требований к застройщикам, строительным компаниям, не установлено ни в одном законе. Соинвесторы, считавшие, что государство в лице местных органов власти, как-то контролирует строителей, на деле оказывались один на один с частной лавочкой, безответственной и непрозрачной. Чаще всего застройщиком становилось физическое лицо, имеющее уставной капитал 10 тыс. рублей. Это лицо арендует офис, ставит стол и шкаф, один-два компьютера и приступает к сбору денег. А так как у нас в жилье нуждаются очень многие, то желающих стать соинвестором находится тоже немало. Люди, ничего не зная о застройщике, несут ему свои сбережения. Большинство дольщиков основательно вытряхнули кошельки и ничего не получили. Например, в Воронежской области 18 из 25 проблемных объектов построены без разрешительных документов. Застройщика банкротят, а люди, вложившие деньги, остались без квартир. Всего в области, по моим данным, 4456 обманутых дольщиков. В Костромской области приостановлено строительство всех 9 жилых домов с участием соинвесторов. В Тульской области заморожено строительство 14 домов, у застройщика кончились оборотные средства, пострадали 667 граждан. Такие несчастья постигли дольщиков Рязанской, Липецкой, Орловской, Новгородской, Смоленской областей, Республики Коми, Москвы и Московской области… В Тверской области строительство двух домов даже не начиналось из-за хищения средств, а в Курской области деньги соинвесторов пошли не по назначению. Такие же факты, судя по обращениям дольщиков, имеют место в Центральном, Северо-Западном, Южном, Северо-Кавказском федеральных округах. Распространена форма многократной продажи квартир разным соинвесторам. В Воронеже продано таким образом 9 квартир. В Брянске в доме на 118 квартир зарегистрировано договоров на 128 квартир, в продажу оформлены даже места общего пользования, включая лифты. В моей Ульяновской области строительная компания «Капитал-строй» продавала одну и ту же квартиру по 5, а то и 6 раз, обманув многих соинвесторов. – Это же мошенничество? – Да, это чистой воды мошенничество, которое разворачивалось под носом у властей. И за это, повторяю, никакой ответственности не несут местные органы власти, потому что ни один закон их к тому не обязывает. Ни в одном законе, ни в 131-м о местном самоуправлении, ни в 214-м о строительстве, ни в 94-м о поставках продукции, ничего не сказано о дольщиках, защите их прав и ответственности перед ними строительных компаний и властных чиновников. А могли бы, хотя бы по долгу службы, местные органы власти завести компьютерную базу и отслеживать, что делается со строящимся домом, соответствует ли количество договоров на покупку квартир тому, что будет построено. Но нет, местное начальство только созерцало… – Украли деньги у народа – и что дальше? – Да практически ничего. С одной стороны, застройщиков уличают в мошенничестве, с другой – никакой ответственности за обман граждан в конкретном районе-регионе никто не несет. Большинству удается уйти от правосудия. Мало дел доходит до суда. В тюрьму попадают единицы. Так прописано законодательство. Действуют мощные лоббисты. Слишком большие деньги тут крутятся. Ну что, скажите, взять с застройщика с уставным капиталом в 10 тыс. рублей? Вот и весь суд. Все это только расширяет и развивает обманные схемы. Даже сейчас, когда много говорят, пишут, протестуют против жулья, непонятные застройщики продолжают свое грязное дело. И в настоящее время никто не застрахован от того, что на рынке жилья, куда люди принесли свои средства, работают не мошенники. Таких гарантий нет! – Как, по мнению КПРФ, надо решать проблему дольщиков? – Опрос ВЦИОМ показал, что более 30% обманутых соинвесторов считают первоочередным делом корректировку законодательной базы, введение жестких требований к застройщикам, ответственность и контроль за жилищной политикой со стороны местных органов власти, урегулирование земельных вопросов. Мы такие поправки готовим. Считаем, что передачу земельных участков застройщикам под строительство жилья надо проводить по конкурсу. Местные органы власти должны контролировать соблюдение сроков строительства объекта, продажу квартир и предъявлять серьезные требования к застройщикам. Сейчас законодательство никаких критериев к застройщикам не содержит. Потому жилищное строительство наводнили дилетанты. А это очень опасно для граждан. Мы считаем, что застройщик обязан быть профессиональным строителем, и вводим это требование в наших поправках. – Возникнут ли препятствия? – Возможны. Дух лоббистов, не желающих наводить порядок в жилищном строительстве, витает в парламентской среде. Мы все же надеемся, что минрегионразвития нас поддержит. Это обещал нам представитель министерства на межведомственной комиссии. И это будет вкладом их ведомства в нацпроект «Доступное жилье». Надеемся получить от министерства точные данные о количестве обманутых дольщиков, построенных домов, строительных фирм, чтобы отслеживать, как продвигается проблема. По убеждению КПРФ, в борьбу за доступное комфортное жилье, а строительство с долевым участием граждан – важнейшее звено в достижении поставленной цели, наряду с банками, строительными компаниями, различными риелторами должен вступить самый главный игрок – государство. Когда все отдается в частные руки, частному бизнесу, все перерождается в криминал. А достижение цели отдаляется на годы. Образование, здравоохранение, строительство, коммунальное хозяйство должны быть под контролем государства.

28.05.2011 БУДЕТ ЛИ КОНЕЦ ПРОЕКТА "НЕДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"?

Контактная информация